Un représentant de locataires est un expert en immobilier commercial qui travaille exclusivement pour le locataire / occupant. Contrairement aux agents immobiliers traditionnels qui représentent à la fois les propriétaires et les locataires, et ont donc un conflit d'intérêts inhérent, il est important que les locataires utilisent leur propre conseiller qui travaillera exclusivement pour eux, garantissant ainsi la meilleure offre possible avec des conditions correspondant à leurs exigences au meilleur tarif.

Oui. Nous ne possédons ni ne commercialisons de portefeuilles immobiliers et nous ne travaillons jamais pour des fournisseurs de biens immobiliers. Cela nous permet de vous conseiller de manière objective dans votre stratégie immobilière et la sélection de vos bâtiments. Par conséquent, nous ne sommes en aucun cas en conflit d'intérêts dans nos conseils ni dans les activités de négociation.

Non. La représentation des locataires va bien au-delà de la simple négociation des coûts de bail. Tout commence par une analyse approfondie des besoins et une définition claire d'une stratégie immobilière appropriée, en tenant compte des modes de travail, de la mobilité, des critères ESG, des caractéristiques techniques, etc. La négociation des coûts de bail à partir d'une position indépendante et sans conflit d'intérêts n'est que la dernière étape du processus visant à générer des économies maximales.

Oui, vous pouvez également envisager d'autres éléments lors de la négociation, tels que les mois de loyer gratuit, les dépenses en capital, la flexibilité (capacité à augmenter ou à diminuer), etc.

Le timing idéal se situe entre 24 et 15 mois avant la fin d'un bail ou une option de résiliation. Cependant, selon certains contextes spécifiques, vous pouvez avoir la possibilité de demander des modifications dans votre situation de bail à tout moment de votre contrat.