Een ‘Tenant Rep.’ consultant is een expert in bedrijfsvastgoed die exclusief voor de huurder/gebruiker werkt. Dit is anders dan klassieke vastgoedmakelaars, die zowel verhuurders als huurders vertegenwoordigen (en dus inherent belangenconflicten hebben). Het is belangrijk dat huurders hun eigen adviseur gebruiken die exclusief voor hen werkt, om ervoor te zorgen dat ze de best mogelijke deal krijgen met voorwaarden die overeenstemmen met hun eisen en tegen de laagste prijs.

Ja. Wij bezitten of commercialiseren geen vastgoedportefeuilles en werken nooit voor vastgoedleveranciers. Dit stelt ons in staat om u objectief te adviseren over uw vastgoedstrategie en de selectie van gebouwen. Daardoor hebben wij geen enkele belangenconflict bij het adviseren of bij de onderhandelingen.

Nee. Tenant Representation is veel breder dan het onderhandelen van huurkosten. Het begint allemaal met een diepgaande behoefteanalyse en een duidelijke definitie van een passende vastgoedstrategie, rekening houdend met de manier van werken, mobiliteit, ESG, technische kenmerken, enz. Het onderhandelen van de huurkosten vanuit een onafhankelijke en conflictvrije positie is slechts een laatste stap in het proces om maximale besparingen te genereren.

Ja, tijdens de onderhandeling kan u ook andere zaken in overweging nemen, zoals gratis huurmaanden, kapitaalinvesteringen, flexibiliteit (capaciteit om te groeien of te krimpen), enz.

De ideale timing ligt tussen de 24 en 15 maanden voor het einde van een huurtermijn (opzegmogelijkheid) of van het huurcontracten (einde contract). Desalniettemin en afhankelijk van een bepaalde specifieke context heeft u de mogelijkheid om op elk moment van uw huurcontract enkele wijzigingen in uw huursituatie aan te vragen.